Syndic et gestion
Nos services de gestion et de location
Vous disposez de biens immobiliers et souhaitez valoriser votre patrimoine ?
Confiez-nous la gestion de votre bien et profitez des services de notre équipe.
Dès votre premier contact, nous entamerons ensemble les démarches qui vous permettront de rentabiliser votre patrimoine.
La gestion de votre bien
- Visite du bien et estimation locative
- Rapport sur le bien et mise en conformité avec la législation si nécessaire
- Recherche de locataires sur l'ensemble de notre réseau publicitaire (web, presse, portails et réseaux professionnels)
- Etude et vérification de solvabilité des demandeurs
- Présentation des locataires
- Mise en place de cautions bancaires ou personnelles
- Quittancement des loyers
- Paiement des loyers garanti
- Compte-rendu mensuel automatisé et personnalisé
- Possibilité de règlement des charges au syndic en votre nom
- Révision et indexation annuelle des loyers selon l'indice INSEE
- Optimisation des charges récupérables
- Mise en relation directe avec les locataires pour les travaux de maintenance
- Gestion automatisée des appels d'offres pour les travaux de maintenance
- Règlement des factures fournisseurs
La gestion fiscale et juridique
- Rédaction des baux
- Etats des lieux
- Règlement de la taxe foncière
- Déclaration des revenus fonciers
- Etablissement des diagnostics nécessaires
- Gestion des sinistres
- Gestion des contentieux
- Déclaration auprès de l'administration des locataires entrant et sortant
- Aide au transfert des lots gérés
Vous
profiterez d'un espace web dédié vous permettant de vous connecter à
tout instant pour consulter le détail de votre compte, des actions
entreprises auprès des fournisseurs, des documents réglementaires
concernant vos biens, des informations concernant vos locataires, et
bien d'autres outils.
Les locataires disposeront aussi d'un espace web personnel afin de
consulter leurs appels de loyers et d'en faire le paiement en ligne,
réduisant ainsi les délais d'encaissement des loyers.
Nos services de syndicat de copropriété
Le cabinet BGI est fort d'une expérience reconnue dans le domaine du syndicat de copropriété et de la gestion d'immeuble.
De la copropriété familiale, en passant par la résidence de luxe et
jusqu'au grandes copropriétés de plus de 300 lots, le cabinet BGI
administre avec rigueur l'immeuble et ses parties communes.
Un
gestionnaire unique sera affecté à votre copropriété, supporté par notre
équipe disposant de toutes les compétences techniques, juridiques et
comptables nécessaires.
Nos services comprennent:
- La tenue de la comptabilité générale de la copropriété selon les dernières réglementations en vigueur
- La tenue des comptes individuels des copropriétaire
- Les appels des provisions pour charges courantes et encaissement des charges
- Le suivi des règlements et gestion des impayés
- La préparation et tenue des assemblées générales
- La présentation des comptes
- Les appels de fonds pour les travaux exceptionnels
- La gestion pro-active des installations des immeubles
- La gestion des relations avec les entreprises et suivi des travaux des immeubles
- L'assistance à la mise en copropriété d'immeubles neufs
Chaque copropriétaire et membre du conseil syndical disposera d'un espace web dédié lui permettant de consulter en temps réel le suivi des comptes de la copropriété, le PV des AG et l'ensemble des documents juridiques. Il permet aussi le règlement en ligne des charges de copropriétés par chaque copropriétaires.